Großzügige Wohnung direkt an der Spree

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
564 €
Preis/m²
7,24 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
564 €
Preis/m²
7,24 €
03042 Cottbus - Sandow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFM6VVMTGV

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Objektbeschreibung

Derzeit ist diese Wohnung noch belegt, das jetzige Mietverhältnis wird zum 30.09.2026 beendet. Gern vermerken wir Ihr Interesse an der Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Vermietung ist nach der Instandsetzung der Wohnung ab voraussichtlich 1.1.2027 möglich.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
564,48 €
Preis/m²
7,24 €
Nebenkosten
138,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
787,48 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.128,96
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.1
Gültig bis
2034-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Gasherdanschluss, Küche mit Fenster, Balkon/Loggia

Lagebeschreibung

Nicht nur durch die städtebauliche Entwicklung, die Sandow zur Schnittstelle zwischen der Stadt Cottbus und dem künftigen Cottbuser Ostsee macht, hat der Stadtteil in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Auch die vielfältigen baulichen Maßnahmen an Wohngebäuden und im Wohnumfeld haben dazu geführt, dass Sandow als Wohnort bei Jung und Alt immer größeren Zuspruch erfährt. Sandow bietet mit zahlreichen Grünanlagen und Parks, wie dem Elias- oder Carl-Blechen-Park, attraktives Wohnen im Grünen. Die nah gelegene Spree lädt Groß und Klein zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten an der Spreemeile - einem Sportparcours im Grünen mit verschiedenen Stationen - ein.
Auf die Vorzüge des städtischen Lebens muss dennoch nicht verzichtet werden. Angebote, wie ein Besuch im Planetarium, oder auf dem Wasserspielplatz, eine Fahrt mit der Parkeisenbahn oder ein Fußballspiel im Stadion des FC Energie Cottbus, machen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung möglich. Soll es darüber hinaus etwas mehr sein, kann man schöne Momente in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants in der Innenstadt erleben. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Für einen Familienausflug außerhalb der Stadtgrenzen oder den Weg zur Arbeit ist Sandow ebenfalls ideal. In wenigen Minuten erreicht man Haltestationen der öffentlichen Verkehrsmittel oder wichtige Hauptverkehrsverbindungen mit dem Auto. Sandow bietet ein Zuhause, das der ganzen Familien Spaß macht: dank wohnungsnaher Kitas, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten hat man alles in unmittelbarer Umgebung, was man im Alltag braucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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