Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - 3 Zimmer mit EBK, Privataufzug und Panoramaterrasse

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
11,00 €
74564 Crailsheim - Crailsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263J9CHSAUGK

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Objektbeschreibung

Hinweis zur Kontaktaufnahme ----------------------------------------------- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bearbeiten können, wenn diese Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Nur so können wir eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gewährleisten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Objektbeschreibung ------------------------------ +++ SOFORT VERFÜGBAR +++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, die höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Crailsheims. Die ruhige und bevorzugte Wohnlage vereint ein exklusives Wohnambiente mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hierzu gehören ein großes Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine sowie ein Kühlschrank. Für die Einbauküche wird eine monatliche Miete in Höhe von 50 € erhoben. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand, einem Doppelwaschbecken sowie einem WC. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Speisekammer. Zur Wohnung gehören außerdem zwei extra breite und extra lange Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 50 € pro Monat angemietet werden. Ein weiterer, großzügiger Abstellraum im Untergeschoss steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Privataufzug, der ausschließlich per Schlüssel bedient werden kann und Sie komfortabel von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung bringt - ein Ausstattungsmerkmal, das höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre garantiert. Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Architektur, der großzügigen Dachterrasse und dem besonderen Wohnkomfort persönlich überzeugen. MIETKONDITIONEN ----------------------------- Kaltmiete: 1.320,- € Einbauküche: 50,- € 2 Tiefgaragenstellplätze insgesamt:: 100€ Nebenkosten: 330€ Kaution: 3.960€ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung ein.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Dieses Mietangebot ist für den Mieter provisionsfrei. Es fällt keine Maklerprovision an. Mit Abschluss eines Mietvertrages kommt kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Mieter zustande. Eine Vergütung erfolgt ausschließlich durch den Auftraggeber (Vermieter), sofern eine entsprechende Vereinbarung besteht. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften Dritter, insbesondere des Eigentümers, von Hausverwaltungen, Bauträgern oder sonstigen Beteiligten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse, Visualisierungen, Pläne und Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Insbesondere können Maßangaben, Flächen, Raumaufteilungen, Ausstattungsdetails sowie Möblierungen vom tatsächlichen Zustand abweichen. Verbindlich für das Mietverhältnis sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie der tatsächliche Zustand der Mietsache bei Übergabe. Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Dieses Exposé ist vertraulich zu behandeln und ausschließlich für den vorgesehenen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unberechtigter Weitergabe behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen vor. Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch unser Unternehmen. Eine anderweitige Vermietung sowie die jederzeitige Beendigung des Angebots bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.320,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
330,00 €
Kaution
3.960,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights:

* Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche
* Eine der begehrtesten Wohnlagen Crailsheims
* Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer der Stadt
* Privataufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung (schlüsselgesichert)
* Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Elektrogeräten
* Einbauküchenmiete: 50 € monatlich
* Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glastrennwand, Doppelwaschbecken und WC
* Großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Praktischer Abstellraum/Speisekammer in der Wohnung
* Geräumiger Abstellraum im Untergeschoss zur Sondernutzung
* Zwei extra breite und extra lange Tiefgaragenstellplätze (je 50 €/Monat)
* Videosprechanlage mit Farbdisplay
* Energetischer Standard A+,
* Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Hochwertige Bauweise und modernes Wohnkonzept
. u.s.w.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Crailsheims und verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohnambiente sowie einen schönen Ausblick über die Stadt.

Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Diese Kombination aus exklusiver Wohnlage, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen Crailsheims.

Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 34.000 Einwohnern. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.

Crailsheim hat ein sehr gutes Kulturangebot wie Kino, Theater- und Musikveranstaltungen für jeden Geschmack, verschiedene Märkte über das ganze Jahr, das mehrtägige Kulturwochenende und das berühmte Crailsheimer Volksfest im September.

Crailsheim bietet mehrere Parkanlagen mit schön gestalteten Sitzgelegenheiten und altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sprich: alle sind bequem zu Fuss erreichbar.

Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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