Ein Juwel zum Mieten! 2-Zimmer-Wohnung mit toller EBK, Dachterrasse und PKW-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
930 €
Preis/m²
12,57 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
930 €
Preis/m²
12,57 €
74564 Crailsheim - Crailsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PGWNJUFAY2

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Objektbeschreibung

+++ AN 01.08.2026 VERFÜGBAR +++ Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DG ist ein wahres Juwel: mit ca. 74,20 qm, einer imposanten Raumhöhe von fast 4 m und einer exquisiten EBK, bietet sie alles, was das Herz begehrt!! Die Wohnung verfügt über eine super moderne Raumaufteilung und bietet Wohnraum für 1 bis 2 Personen: - Flur -Tageslichtbad mit Dusche, WB, WC und WM-Anschluss - Schlafzimmer mit einer ca. 12 m² großen Wohnfläche - Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer ca. 46 m² großen Wohnfläche. Zur Ausstattung gehört die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Terrasse. Ein PKW-Außenstellplatz steht dem Mieter zur Verfügung für 50 €/Monat Ein zweiter PKW-Stellplatz ist auf Wunsch zur Anmietung verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail, rufen Sie uns an oder füllen direkt das Kontaktformular von immowelt.de aus. Wir führen individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung und persönlichem Bewerbungsgespräch durch.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Dieses Mietangebot ist für den Mieter provisionsfrei. Es fällt keine Maklerprovision an. Mit Abschluss eines Mietvertrages kommt kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Mieter zustande. Eine Vergütung erfolgt ausschließlich durch den Auftraggeber (Vermieter), sofern eine entsprechende Vereinbarung besteht. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften Dritter, insbesondere des Eigentümers, von Hausverwaltungen, Bauträgern oder sonstigen Beteiligten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse, Visualisierungen, Pläne und Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Insbesondere können Maßangaben, Flächen, Raumaufteilungen, Ausstattungsdetails sowie Möblierungen vom tatsächlichen Zustand abweichen. Verbindlich für das Mietverhältnis sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie der tatsächliche Zustand der Mietsache bei Übergabe. Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Dieses Exposé ist vertraulich zu behandeln und ausschließlich für den vorgesehenen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unberechtigter Weitergabe behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen vor. Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch unser Unternehmen. Eine anderweitige Vermietung sowie die jederzeitige Beendigung des Angebots bleiben vorbehalten. Zur besseren Lesbarkeit wird in unseren Texten teilweise das generische Maskulinum verwendet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich selbstständiges Unternehmen. ++++++++++++++++++++++++ Sie suchen eine Immobilie? Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundenkartei auf. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Kontaktieren Sie uns - wir unterstützen Sie professionell bei der Vermittlung. RE/MAX gehört mit rund 125.000 Maklern in über 8.000 Büros und mehr als 110 Ländern zu den weltweit führenden Immobiliennetzwerken. Weitere Angebote finden Sie unter: gold-crailsheim.remax.de Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Mihaela Breckner Mobil: +49 172 9748757 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. +++++++++++++++++++++++++ Karriere bei RE/MAX Crailsheim: Wir bieten engagierten Immobilienmaklern (m/w/d) attraktive Einstiegsmöglichkeiten - auch für Quereinsteiger mit IHK-Ausbildung. Kurzbewerbungen an: [email protected] +++++++++++++++++++++++++

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
930,00 €
Preis/m²
12,57 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.940,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- hochwertige Fußbodenbeläge und Badezimmerausstattungen
- modernste Haustechnik
- modernste Einbauküche mit Kochinsel (inkl. Elektrogeräte)
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Abstellraum im EG
- Fahrradraum
uvm.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im DG eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 18 Appartments, in einem sehr gefragten Wohngebiet in Crailsheim-Roßfeld. Durch die günstige Lage sind es nur wenige Gehminuten zu diversen Versorgungseinrichtungen wie Zahnarzt, Ärztezentrum und Apotheke. Banken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind ebenfalls vorhanden und können gut zu Fuß erreicht werden. Entlang den Straßen finden sich großzügig angelegte Fußwege mit Anbindung an das überörtliche Wegenetz. Bushaltestellen für eine gute Stadtbusanbindung befinden sich praktisch "vor der Tür".

Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 34.000 Einwohnern. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.

Crailsheim hat ein sehr gutes Kulturangebot wie Kino, Theater- und Musikveranstaltungen für jeden Geschmack, verschiedene Märkte über das ganze Jahr, das mehrtägige Kulturwochenende und das berühmte Crailsheimer Volksfest im September.

Crailsheim bietet mehrere Parkanlagen mit schön gestalteten Sitzgelegenheiten und altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sprich: alle sind bequem zu Fuss erreichbar.

Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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