Erdgeschosswohnung in schmucker Stadtvilla

In einer repräsentativen Backsteinvilla aus dem Jahr 1923 befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit besonderem, hanseatischen Charme. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der mit zeitgenössischen Holzvertäfelungen ausgestattet ist. Die drei Zimmer überzeugen durch ihre 3,20 m hohen Decken, klassische Echtholzböden und charaktervolle hanseatische Holzschiebetüren. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche gestaltet (leider noch keine Bilder). Besonderes Highlight ist die Veranda mit direktem Zugang zum Garten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen. Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Wohnung ab dem 22.08. persönlich. Bitte beachten Sie auch die besondere Adressbezeichnung "Hamburg-Amerika-Straße". Für 100 € monatlich kann zusätzlich ein 18 m² großer Raum mit eigenem Eingang und separatem Bad angemietet werden. Er eignet sich z. B. als Büro, Besprechungsraum oder Ausstellungsfläche. Da der Raum zugleich als Durchgang zur oberen Wohnung dient, eignet er sich insbesondere für eine zeitweise Nutzung. Bei Besuch bleibt der Raum selbstverständlich ungestört. Die letzten beiden Bilder zeigen den zusätzlichen Bereich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z