SCHWIND IMMOBILIEN - neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Fahrstuhl, Stellplatz und Einbauküche

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Die erst im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und den liebevoll gestalteten Innenhof. Die Wohnung selbst wurde nur rund 1,5 Jahre bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK + Baujahr der Wohnanlage 2025 + neuwertiger, sehr gepflegter Zustand + großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche + geschützter Ostbalkon zum ruhigen Innenhof + hochwertige Einbauküche (ca. 1,5 Jahre alt) + Küche gegen Ablöse von 5.500 € VB zu übernehmen + eigenes Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz optional für 70 € monatlich anmietbar + barrierefrei nach HBO + Abstellraum innerhalb der Wohnung + Aufzug + für jedes Alter geeignet + 240 Fahrradabstellplätze + Kinderwagenstellflächen + Rollator-Abstellflächen + hochwertige Ausstattung + Stabholzparkett + ebenerdige Dusche + bodentiefe Fenster + komfortable Fußbodenheizung + schön angelegter Innenhofbereich + Kinderspielplatz im Innenhof + bis zu 1 Gbit Internetgeschwindigkeit durch Glasfaseranschluss + KfW Effizienzhaus-Standard 40 plus + Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher zur Eigennutzung & Gründach + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Sentinel Auszeichnung garantiert schadstofffreies Wohnen + Ladestationen für E-Mobilität optional bei Bedarf und nach Kapazität + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel + LED-Beleuchtung in Allgemeinflächen + Smart Building / Smart Home durch vollständig digitalisierte KNX-Steuerung + Visuelles Leitsystem in den Hausfluren Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind: ...zu Zweit oder alleinstehend? ...Familie mit 1 Kind? ...berufstätig ohne Probezeitß ...Nichtraucher? ...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten? Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Bilder digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert oder virtuell eingerichtet. Sie sollen einen realistischen Eindruck der Nutzungsmöglichkeiten vermitteln und dienen ausschließlich der Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung ergeben sich aus der Besichtigung sowie den Verkaufsunterlagen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00). Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 1,25 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vormieter an Schwind Immobilien gezahlt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z