SCHWIND IMMOBILIEN - frisch sanierte Wohnung mit Balkon & Arbeitszimmer

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein kompaktes und zugleich gut aufgeteiltes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung sowie einen zusätzlichen Außenbereich legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der einzelnen Räume. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die vom Wohn- und Schlafbereich abgetrennt ist und dadurch für eine klare Raumstruktur sowie zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der direkt vom größeren Zimmer aus zugänglich ist und den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, separater Küche und zusätzlichem Außenbereich schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + Erstbezug nach Sanierung + niedrige Nebenkosten dank modernster Heiztechnik + ruhige und zentrale Lage + Balkon mit Blick ins Grüne + XXL-Dusche + separate Wohnküche + modernes Badezimmer + zusätzlicher Kellerraum + Fahrradabstellmöglichkeit + "Einbauküche" nach Vereinbarung vorhanden Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind: ...Nichtraucher? ...ohne Haustiere? ...ein Single mit Platzbedarf? ...ein Paar ohne Kind/er? ...berufstätig ohne Probezeit? ...mit Probezeit und haben einen Bürgen? Perfekt, dann freuen wir uns über Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage! Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr). Objektangaben / Haftung Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Mieten, Erträgen, Ausstattung und sonstigen objektbezogenen Informationen, beruhen ausschließlich auf uns von dem Verkäufer, Dritten oder vorgelegten Unterlagen erteilten Auskünften. Eine eigene Prüfung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität erfolgt durch uns nur, soweit dies ausdrücklich in Textform bestätigt wurde. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung, es sei denn, uns fällt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last. Vertraulichkeit / Weitergabe Unser Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung in Textform. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt hierdurch ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, bleiben Provisions- und Schadensersatzansprüche vorbehalten. Kontaktaufnahme / Datenschutz Mit der Kontaktaufnahme erklären sich Interessenten damit einverstanden, dass Schwind Immobilien zur Bearbeitung der Anfrage und Übersendung weiterer Objektunterlagen telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Hinweis zur unbefugten Nutzung von Exposé-Inhalten Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos, Grundrisse, Visualisierungen, Texte und sonstigen Informationen dürfen ohne unsere vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder ganz noch teilweise übernommen, vervielfältigt, veröffentlicht, verbreitet, bearbeitet oder an Dritte weitergegeben werden. Jede unbefugte Nutzung kann eine Rechtsverletzung darstellen und zivilrechtlich verfolgt werden. Wir behalten uns ausdrücklich Unterlassungs-, Auskunfts-, Schadensersatz- und Kostenerstattungsansprüche vor.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, nur Nichtrauche