Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung, Phoenixsee 1. Reihe, frontale Seesicht

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Phoenixsee mit Seeblick Diese ansprechende, neuwertige Wohnung in 1. Reihe am Phoenixsee überzeugt durch ihre herausragende Lage sowie einen fantastischen, direkten Blick auf den See. Die Immobilie besticht durch eine gehobene, stilvolle Innenausstattung und bietet ein modernes Wohnambiente auf hohem Niveau. Die Wohnung verfügt über 3,5 attraktive Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit gehobenen Ansprüchen.bDas Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt - für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Zur Wohnung gehören verpflichtend zwei Tiefgaragenstellplätze (je 125 € monatlich). Jeder Stellplatz ist mit einer eigenen Steckdose ausgestattet, die direkt über den Wohnungszähler abgerechnet wird. Die Anmietung von zwei Stellplätzen ist gemäß behördlicher Vorgabe für jede Wohnung vorgesehen. Die Einbauküche kann gegebenenfalls vom aktuellen Mieter übernommen werden; dies ist individuell abzustimmen. Mietübersicht: - Kaltmiete Wohnung: 1.6536€ - Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung für 1-2 Personen): 343 € - 2 Tiefgaragenstellplätze je 99,50: 199 € ------------------------------------------------- Gesamtmiete: 2.198 €

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 343 € basiert auf einem 1- bis 2-Personenhaushalt. Für jede weitere Person werden die Vorauszahlung einvernehmlich angepasst. Es handelt sich um eine Privatvermietung, sodass keine Maklerprovision anfällt. Da ich als Eigentümer für Besichtigungen von außerhalb nach Dortmund anreise, finden Besichtigungstermine überwiegend samstags bzw. sonntags statt. Die genauen Uhrzeiten werden individuell abgestimmt. Das Mietverhältnis sollte möglichst längerfristig angelegt sein. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen