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Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund Gartenstadt



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
572 €
Preis/m²
9,53 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
572 €
Preis/m²
9,53 €
44141 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPRBXDWRLW

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage in der Dortmunder Gartenstadt besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern, die 1938 gebaut wurden. In jedem Haus befinden sich 5 Wohnungen, zu 2 Wohnungen auf jeder Etage und einer im Dachgeschoss. Außenstellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten. Kinder brauchen Platz zum Spielen, daher ist unsere Wohnanlage mit genügend Spielplätzen ausgestattet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 99-84-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
572,00 €
Preis/m²
9,53 €
Nebenkosten
162,00 €
Heizkosten
294,00 €
Warmmiete
1.028,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.716,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 572,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon
Dusche (Fenster)
Laminatboden
Isolierverglasung
Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden)
gepflegt
Abstellraum
Zentral
Gas
Mediaanschluss
Aussenstellplatz

Lagebeschreibung

Auf Grund der ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage, gehört die Dortmunder Gartenstadt mit zu den meist nachgefragten Vororten in Dortmund.

Durch die guten Verkehrsanbindungen ist die Dortmunder Innenstadt, mit all ihren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, auf schnellstem Wege mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die U-Bahnlinie U47 ist fußläufig zu erreichen. Zusätzlich die S-Bahnlinie S4 in Richtung Do-Lütgendortmund und Unna.

Die B1/A40 und die B236 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

In weiterer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, eine Apotheke und Allgemeinmediziner. Außerdem liegen die Gesamtschule-Gartenstadt, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und ein Fußballverein in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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