Helle freundliche 2 Zimmer Wohnung in bester Wohnlage

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,92 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,92 €
44141 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9Y2BEHVQB

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau. Das Haus wird sowohl von den Eigentümern selbst als auch von Studenten bewohnt und bietet dadurch eine angenehme sowie lebendige Hausgemeinschaft. Charakteristische Altbaudetails verleihen dem Gebäude eine wohnliche Atmosphäre.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine zentral gelegene Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein . Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Schlafzimmer ist etwas kleiner gehalten und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Die separate Küche bietet neben den vorhandenen Küchenmöbeln zusätzlich Platz für eine kleine Sitzecke, sodass auch ein gemütlicher Frühstücksplatz eingerichtet werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit: Frau Kerstin Rennau HVD21 GmbH Möllerstr.39 44137 Dortmund Tel: 0231- 18 88 801 ( MO- FR von 9-12 Uhr) Fax: 0231- 488859 Mail: [email protected]

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
420,00 €
Preis/m²
7.92 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
620,00 €
Kaution
3 KM= 1260,00 € oder Elternbürgschaft
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage von Dortmund. In unmittelbarer Nähe befinden sich die sowohl U-Bahn-als auch S-Bahn Haltestellen ; mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Ruhrallee und den Rheinland-/Westfalendamm.(B1) Von dort aus können Sie in verschiedene Richtungen fahren ( B236/ A2/A1/A40/A45)
Der nahegelegene Westfalenpark sowie der Phönixsee bieten Ihnen Erholungen vom Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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