Ruhig wohnen, bestens angebunden - attraktive Lage in Dresden-Cotta.

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
699 €
Preis/m²
15,20 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
699 €
Preis/m²
15,20 €
01159 Dresden - Naußlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S925R9MBH7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Wohnhauses in Dresden und bietet auf ca. 46 m² ein angenehmes und komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Neben einem separaten Schlafzimmer steht ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, der ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer ergänzt die praktische Ausstattung. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Durch die Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie zudem ein angenehmes Wohnklima und einen schönen Blick ins Freie.

Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
699,00 €
Preis/m²
15,20 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
859,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

. moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
. modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
. neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
. USB-Steckdosen
. Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Oskar-Mai-Straße 9 im beliebten Dresdner Stadtteil Cotta. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und guter Infrastruktur geprägt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Der Bahnhof Dresden-Cotta sowie mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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