Neubau-Erstbezug! 3 Zimmer mit Aufzug, Balkon & Top-Ausstattung - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.276 €
Preis/m²
13,43 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.276 €
Preis/m²
13,43 €
48249 Dülmen - Dülmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J75XF76B3A

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Objektbeschreibung

?? Beschreibung In ruhiger Lage von Dülmen ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 8 hochwertigen Neubauwohnungen entstanden. Die Wohnungen (hier Wohnung 07) überzeugen durch eine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard. Das Wohnobjekt ist bis auf Wohnung 07 im obersten Geschoss komplett bewohnt. Die großzügige helle und hochwertige Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Balkon und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. ?? Wohnungsübersicht - 3-Zimmer-Wohnungen - ca. 96m² Wohnfläche - Obergeschosswohnung mit Balkon

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ?? Besonderheiten Neubau / Erstbezug kleine Hausgemeinschaft (nur 8 Einheiten) niedrige Nebenkosten durch moderne Technik Aufzug vorhanden ?? Hinweis Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zur Personenzahl und dem gewünschten Einzugsdatum. ?? Provisionsfrei Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.276,00 €
Preis/m²
13,43 €
Nebenkosten
142,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.276,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
?? Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- moderne Bäder mit bodengleicher Dusche
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen)
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Stellplätze direkt am Haus
- Fahrradabstellraum

Lagebeschreibung

?? Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dülmen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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