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D-Zoo: lichthelle freundliche Wohnung direkt am Zoopark!



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.960 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.960 €
Preis/m²
14,00 €
40239 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23S91VG87CIZ

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Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung mit einer großzügigen Fläche von etwa 124 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über einen modernen Aufzug verfügt. In den lichtdurchfluteten Räumen, die durch große Fensterflächen bestechen, gelangen Sie bequem von einer geräumigen Diele aus in jede separate Einheit. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Aktuell ist die Trennwand zwischen den beiden vorderen Zimmern entfernt worden, um einen größeren, offeneren Raum zu schaffen. Zusätzlich profitieren Sie von einer praktischen Mansarde im Dachgeschoss, die ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist und weitere 16 m² an Raumfläche bietet. Eine leicht erreichbare Garage an der Freytagstraße rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Besichtigungen:
Ausschließlich Einzeltermine nach vorheriger Absprache mit Herrn Morfis, 0211-358096 oder [email protected]
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.960,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.460,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5880 €
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ Echtholzparkett geschliffen und geölt.+ Glatte Wände, weiß mit Silikatfarbe gestrichen.+ Terrasse und Balkon.+ modernes Bad mit Fenster.+ Gäste-WC+ EDV Verkabelung mit schnellem Internet und separater Absicherung.+ Biffar Wohnungstür und Gegensprechanlage.+ Eigener Mieterkeller und Waschmaschinenstellplatz im Keller.

Lagebeschreibung

Nur drei Gehminuten trennen Sie von dem wundervollen Zoopark und der beliebten Einkaufsmeile an der Rethelstraße. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Straßenbahn. Die S-Bahnstation "Düsseldorf Zoo" sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem den Hauptbahnhof erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur, die Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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