Penthouse der Extraklasse: Loftcharakter, Panoramablick und zwei Terrassen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.950 €
Preis/m²
16,88 €
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.950 €
Preis/m²
16,88 €
40477 Düsseldorf - Pempelfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CJR13FJM4V

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Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit Weitblick über Düsseldorf-Pempelfort. Mitten in der Stadt und hoch über den Dächern Düsseldorfs: Dieses außergewöhnliche Penthouse in der 4. und 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2018/2019 vollständig kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modern ausgestattet. Im Jahr 2022 erfuhr das Penthouse nochmals ein hochwertiges Makeover. Auf rund 234 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl, das durch das markante Tonnendach, die bodentiefen Fenster und die lichtdurchflutete Architektur unterstrichen wird. Ein Aufzug führt Sie bequem direkt bis zur Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit bis zu 4,5 m hohen Decken, einem modernen Gaskamin und einer eleganten Einbauküche mit Kücheninsel. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein großzügiger Essbereich mit Blick über die Stadt. Das großzügige Bad ist modern ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. In der gesamten Wohnung wurde Eichenparkettboden verlegt; zudem ist das Penthouse voll klimatisiert. Zwei sonnige Terrassen bieten einen herrlichen Panoramablick über Düsseldorf und laden zum Verweilen im Freien ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot - eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, architektonischer Großzügigkeit und stilvollem Komfort im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort.
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Mietpreis
3.950,00 €
Preis/m²
16,88 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
4.450,00 €
Kaution
11.850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • teilmöbliert
- außergewöhnlicher Grundriss
- bodentiefe Fenster, sehr helle Wohnung
- Parkettboden
- moderne weiße Holztüren mit Edelstahlbeschlägen innerhalb der Wohnung
- schicker Gas Kamin
- glatt geputzte Wände
- innenliegende Treppe mit breiten, komfortablen Stufen
- Metalldecken im Loftdesign
- sehr hohe Decken (bis zu 4,50m)
- 2 moderne Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum-/ Waschmaschine Trockner in der Wohnung
- 2 Balkone mit tollem Blick
- Aufzug (halbe Ebene- nicht barrierefrei)
- Einbauschränke und ein Ankleidezimmer als zusätzlicher Raum

Lagebeschreibung

Pempelfort zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Düsseldorfs. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Rhein auf besonders attraktive Weise.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den Rheinwiesen und den weitläufigen Promenaden, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Abenden mit Blick auf den Fluss einladen. Gleichzeitig erreichen Sie von hier aus das Stadtzentrum und die Königsallee in kürzester Zeit - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder über die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung.

Das Viertel ist geprägt von klassischer Gründerzeitarchitektur, modernen Wohnhäusern und einer lebendigen, aber dennoch angenehmen Atmosphäre. In den umliegenden Straßen finden sich Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Auch kulturell hat Pempelfort viel zu bieten: Das Museum Kunstpalast, die Tonhalle und der Hofgarten liegen nur einen Spaziergang entfernt.

Dank der zentralen Lage, der Rheinnähe und der hohen Lebensqualität zählt Düsseldorf-Pempelfort zu den beliebtesten Adressen der Stadt - ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.

Bildung und Betreuung in Düsseldorf-Pempelfort

Der Stadtteil Pempelfort überzeugt durch seine zentrale Lage und ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Für Familien stehen zahlreiche Kindertagesstätten zur Auswahl - darunter die städtische Kita Sternstraße, die Kita Zaunkönige an der Bagelstraße, die Kita Maus an der Jülicher Straße sowie die Kita an der Düsselthaler Straße. Auch kirchliche und freie Träger, wie das Katholische Familienzentrum Heilige Dreifaltigkeit oder die Kindergarteninitiative Derendorf e. V., ergänzen das Angebot in fußläufiger Umgebung.

Im Grundschulbereich sorgen die Matthias-Claudius-Schule, die St. Rochus-Schule und die GGS Lennéstraße für ein wohnortnahes und vielseitiges Lernumfeld.

Mehrere weiterführende Schulen liegen ebenfalls in kurzer Distanz, darunter das Goethe-Gymnasium, das Humboldt-Gymnasium und die Gesamtschule Münsterstraße. Auch diverse Privat- und Berufskollegs sind schnell erreichbar.

Damit bietet Pempelfort eine durchgängige, hochwertige Bildungslandschaft - von der Kita bis zum Abitur - und zählt zu den familienfreundlichsten Stadtlagen Düsseldorfs, in direkter Nähe zum Rhein und zum Hofgarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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