Düsseldorf-Stockum: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 130 m²

Zimmer
3

Mietpreis
1.690 €

Preis/m²
13,00 €

Wohnfläche
ca. 130 m²

Zimmer
3

Mietpreis
1.690 €

Preis/m²
13,00 €

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40474 Düsseldorf - Stockum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KJN3HR1UMG

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Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung wurde vor einigen Jahren komplett neu erstellt. Es entstand auf ca. 130 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit süd-westlich ausgerichtetem Balkon sowie einem Esszimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ebenfalls großzügig dimensioniert und mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Das Bad wurde weiß gefliest, verfügt über Wanne und Dusche und - wie auch das Gäste-WC - über ein Fenster. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller. Die Zentralheizung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach tatkräftig unterstützt. Insgesamt erhalten Sie eine sehr gut ausgestattete Wohnung mit Blick in einen parkähnlichen Garten in einer bevorzugten Lage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 130 m²

Baujahr

1964

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-10-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.690,00 €

Preis/m²

13,00 €

Nebenkosten

360,00 €

Warmmiete

2.407,50 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

3.390,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1967

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

175.4

Gültig bis

2035-12-03

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-12-03

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

- Bevorzugte Lage im Düsseldorfer Norden
- Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten
- Gäste-WC
- Bad mit Fenster
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- großzügige Küche
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Garage (optional für Euro 75,00 pro Monat)

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2025 bis 03.12.2035
Endenergieverbrauch Wärme: 175.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Villenviertel des nördlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteils Stockum. Ruhig, in einer grünen Wohnstraße gelegen, ist die Lage dennoch verkehrsgünstig. So ist es nicht weit zur Messe, zum Stadion, zum Flughafen, zum Rhein, zur Düsseldorfer-City, nach Kaiserswerth oder zum Nord-Park mit seinem Aquazoo. Eine U-Bahnstation ist nur wenige 100 Meter entfernt und die naheliegenden Geschäfte in Lohausen oder auf der Kaiserswerther Straße sichern den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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