Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
38,46 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
38,46 €
40219 Düsseldorf - Bilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26532K7VH9G6

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk/Hafen überzeugt durch eine gefragte Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Paare anspricht. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs - urban, lebendig und gleichzeitig angenehm wohnlich. Die Immobilie befindet sich in massiver Bauweise und präsentiert sich als idealer Rückzugsort mit praktischem Zuschnitt: Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, während der Wohnbereich vielseitig nutzbar ist - ob als Wohn- und Essbereich oder mit integriertem Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional angelegt und rundet das Raumangebot stimmig ab. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Möblierung der Wohnung, die einen unkomplizierten und sofortigen Einzug ermöglicht - ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt ankommen möchten. Ergänzt wird das Angebot durch die vorhandene Einbauküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und den Alltag angenehm gestaltet. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen - perfekt für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
38.46 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
- Voll möbliert und sofort bezugsfertig
- Hochwertige Einbauküche inklusive Geschirr
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Waschmaschine im separaten Abstellraum integriert
- separater Kellerraum
- Großzügiger Balkon

Lagebeschreibung

Die möblierte Etagenwohnung befindet sich in Düsseldorf-Unterbilk, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnquartiere mit urbanem Flair und gewachsener Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus stilvoller Wohnbebauung, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sich ein besonders lebendiges, zugleich angenehm wohnliches Umfeld ergibt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß lassen sich viele Ziele des täglichen Bedarfs bequem erreichen. Für Pendler bietet die Lage zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung der überregionalen Verkehrsachsen.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Unterbilk ebenfalls zahlreich vorhanden. Nahgelegene Grünflächen und die Rheinpromenade laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus zentralem Wohnen, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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