Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Unterbilk - inklusive neuer Einbauküche

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
737 €
Preis/m²
10,84 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
737 €
Preis/m²
10,84 €
40219 Düsseldorf - Unterbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267227C2Q8IF

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Wohnräumen. Auf rund 67,60 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich sowie ein nahezu gleich groß geschnittenes Schlafzimmer. Beide Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz, um neben der Küchenzeile auch einen gemütlichen Essbereich zu integrieren. Zum Mietbeginn am 01.09. wird hier eine neue Einbauküche montiert. Die auf den Fotos sichtbaren Kartons enthalten die neue Küche und werden selbstverständlich vor Ihrem Einzug fachgerecht eingebaut. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles oder junge Paare, die ein modernes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung suchen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
736,84 €
Preis/m²
10,84 €
Nebenkosten
79,00 €
Heizkosten
117,00 €
Warmmiete
932,84 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.210,52
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Barrierearmes Gebäude; Balkon; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Der Stadtteil Unterbilk zeichnet sich durch seine zentrale Lage, seinen lebendigen Charakter und die perfekte Verbindung aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität aus.

Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt des Viertels zu entdecken. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch der beliebte MedienHafen und das Rheinufer befinden sich in der näheren Umgebung und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Unterbilk verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einem gewachsenen Viertelcharakter und ist daher besonders bei jungen Berufstätigen, Paaren und Singles sehr gefragt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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