Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kaiserswerth

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Herzen von Kaiserswerth - ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse und dennoch nur wenige Schritte von der charmanten Altstadt entfernt. Hier genießen Sie kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Nach dem Einkauf bringt Sie der Aufzug bequem in Ihr neues Zuhause. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Raumgefühl überzeugt. Ein warmer Parkettboden, bodentiefe Fensterfronten, eine moderne Einbauküche sowie eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4 Metern im Wohnbereich schaffen ein helles und großzügiges Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter schaffen. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnliche Raumvolumen des Wohnzimmers. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und können dem lebendigen Treiben der Kaiserswerther Altstadt jederzeit entfliehen. Auf dem großzügigen Sonnenbalkon lässt sich der nahegelegene Rhein bereits erahnen. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und lassen den Tag in der Abendsonne ausklingen. Der private Schlafbereich ist durch einen kurzen Flur vom Wohnbereich getrennt und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und - je nach Bedarf - einen kleinen Arbeitsbereich bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 147.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen. Hinweis: Mit "Mit KI bearbeitet" gekennzeichnete Fotos wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet (z. B. zur virtuellen Entrümpelung oder zur Anpassung von Wetter- und Lichtverhältnissen). Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Zustand nach Vereinbarung