Großzügige Stadtwohnung mit Kamin in exklusiver Rheinlage - Einbauküche & Stellplätze

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Mietpreis
4.700 €
Preis/m²
28,48 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Mietpreis
4.700 €
Preis/m²
28,48 €
40474 Düsseldorf - Golzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUNCT3SCFS

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Objektbeschreibung

In der eleganten Rheinresidenz an der Cecilienallee befindet sich im ersten Obergeschoss diese großzügige Stadtwohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Hochwertige Parkettböden, elegant gestaltete Bäder und weiße Holz-Innentüren mit teilweise facettierten Glaseinsätzen prägen das stilvolle Wohnambiente. Hochwertige Einbauten, darunter eine SieMatic-Einbauküche, eine vollständig möblierte Ankleide sowie ein Echtholz-Kamin mit heller Sandsteinverkleidung, ergänzen die anspruchsvolle Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Schlaf- bzw. Gästezimmern stehen ein offener Arbeits- und Bibliotheksbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin zur Verfügung. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Das Masterbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, während dem Gästezimmer ein separates Duschbad zugeordnet ist. Das Hauptschlafzimmer wird über die Ankleide erschlossen, die mit hochwertigen weißen Einbauschränken ausgestattet ist. Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 180 EUR monatlich angemietet werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.71, Distanz zum Bus: 0.38
Verfügbar ab 2026-11-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.700,00 €
Preis/m²
28,48 €
Nebenkosten
650,00 €
Warmmiete
5.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
14.100 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 180,00 EUR
Stellplatzpreis
180,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.5
Gültig bis
2029-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Parkettböden Eiche Fischgrät
- großzügiger Balkon zur Gartenseite
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung - elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Markisoletten
- weiße Innentüren (teilw. mit Glaseinsätzen)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Exklusive Einbauküche (SieMatic) mit
Granitarbeitsfläche
Elektrogeräten von Siemens
- zwei Badezimmer mit Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht)
- Einbauschränke
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Videogegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum an der Küche für Waschmaschine und Trockner
- überdurchschnittliche Deckenhöhen
- Kellerraum
- Aufzug mit Schlüsselsteuerung in die Wohnung
- TG-Stellplätze (zzgl. je 180,- EUR mtl.)

Lagebeschreibung

Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich aufgrund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und den Rhein. Der Park ist ein Treffpunkt für sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für einen kurzen Abendspaziergang.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie an der Kaiserswerther Straße, aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen.

Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezüglich des ÖPNV, als auch der Straßen- und Autobahnanbindung und die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Messe, machen den Stadtteil absolut lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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