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Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit EBK (käuflich) , gehobener Ausstattung und 2 Balkonen



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.569 €
Preis/m²
16,52 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.569 €
Preis/m²
16,52 €
40235 Düsseldorf - Flingern Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R52ESNSHNM

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Objektbeschreibung

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht. LIVING CIRCLE - eine in 2017 mit dem Immobilien Award ausgezeichnete Wohnanlage zwischen Flingern und Grafenberg. Die bogenförmigen Architektur der Wohngebäude unterscheidet sich wohltuend vom Standard. So entstand im Zusammenspiel mit den begrünten Innenhöfen, den Spielplätzen, den barrierearmen Wohnungen unterschiedlichster Größen und Zuschnitts, Kitas und Großtagespflegen sowie einem Supermarkt ein lebendiges und lebenswertes Wohnensemble.

Sonstiges
Heller Tiefgargenstellplatz kann für 97,- € Mtl. angemietet werden. Aufzug / von der Tiefgarage bis zur Wohnung sind alle Bereiche ohne Stufen erreichbar - barrierearm Heller Kellerbereich Gartennutzung - schön angelegte Innenhöfe mit Spielplätzen und Sitzbänken laden zum Verweilen ein. Treppenhausreinigung Hausmeisterservice Winterdienst Eine Kindertagesstätte (Kita) befindets sich innerhalb der Wohnanlage. Ein namhafter Supermarkt befindet sich innerhalb der Wohnanlage. Mindestmietdauer 1,5 Jahre Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.569,00 €
Preis/m²
16,52 €
Nebenkosten
214,00 €
Heizkosten
119,00 €
Warmmiete
1.899,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4707
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 97,00 EUR
Stellplatzpreis
97,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Zuschnitt und viel Raum, einer käuflichen Einbauküche, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, hohen Decken ( 2,85 m ) und 2 Balkonen.

Die in dieser Wohnung vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Dem Wohn-/Küchenbereich vorgelagert ist einer der beiden Balkone.
2 Schlafzimmer ( Alternativ: Büro / Arbeitszimmer / Kinderzimmer ) - von beiden Räumen ist ein Zugang zu einem 2ten Balkon möglich.
Modernes Wannenbad, hochwertige Keramik und Armaturen, Handtuchheizkörper, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen.
Gäste WC .
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für den Trockner.
Separater Vorrats-/Abstellraum.
Diele.
Echtholzparkettböden.
Fußbodenheizung - in den einzelnen Räumen individuell steuerbar.
3-fach verglaste Isolierglasfenster.
Helle, feingeputzte Wände.
Kabelanschluss in jedem Wohnraum.
Zahllose Steckdosen in jedem Raum.
Gegensprechanlage .

Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über modernen Aufzug.

Lagebeschreibung

LIVING CIRCLE - Dieses Quartier liegt seitlich der Grafenberger Allee. Es ist zentral gelegen zwischen der Düsseldorfer Innenstadt, dem Grafenberger Wald und dem Düsseldorfer Zoo. Die Innenstadt und viele Düsseldorfer Destinationen sind mit dem ÖPNV ( Linie U72, U73, U83, 709, 725 )nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahnzufahrten der A44 (A3/A52) und der A46 (A57/A59) sind schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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