Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Düsseldorf!

Diese gepflegte ca. 56m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die angenehme Raumhöhe, die den Räumen ein besonders großzügiges Wohngefühl verleiht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und sorgt für eine angenehme Belüftung. Die beiden Wohnräume lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Kosten für Gas werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet und sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Mietkonditionen Wohnfläche: ca. 56m² Kaltmiete: 980,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 80,00 € Heizkosten (Gas): separat über den Gasanbieter anzumelden und abzurechnen

Sonstiges
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäude-Energiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Verbrauch gültig bis: 06.07.2033 Baujahr des Hauses: 1954 Baujahr der Heizung: 1995-2022 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 114,5 kWh Energieeffizienzklasse: D Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z