Exklusives Penthouse über Golzheim - mit Kamin und hochwertigen Details

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
3.300 €
Preis/m²
23,08 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
3.300 €
Preis/m²
23,08 €
40474 Düsseldorf - Golzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGM6LIY5WD

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Penthousewohnung in Düsseldorf-Golzheim bietet auf ca. 143 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung wird modernisiert und bezugsfertig übergeben und verbindet großzügige Raumverhältnisse mit hochwertigem Wohnkomfort und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit aktiv nutzbarem Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine besondere und wohnliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Sie schaffen großzügige Außenbereiche und bieten zu verschiedenen Tageszeiten die Möglichkeit, Sonne und Ruhe über den Dächern von Golzheim zu genießen. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf aktuell drei großzügige Zimmer und bietet damit viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Wohnfläche ermöglicht eine komfortable und vielseitige Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das zweite über eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird vor der Übergabe modernisiert. Die im Inserat dargestellten Bilder zeigen den vorgesehenen modernisierten und fertiggestellten Zustand der Wohnung. Bei den Darstellungen handelt es sich um Visualisierungen und maßgetreue Aufbereitungen, die den geplanten Zustand nach Abschluss der Arbeiten realitätsnah wiedergeben. Die Kombination aus ca. 143 m² Wohnfläche, drei Balkonen, Kamin, zwei Badezimmern und der begehrten Lage in Düsseldorf-Golzheim macht diese Penthousewohnung zu einem besonderen Zuhause für Mieter, die Großzügigkeit, Wohnqualität und urbanes Leben auf gehobenem Niveau miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.300,00 €
Preis/m²
23,08 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
3.700,00 €
Kaution
9900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.9
Gültig bis
2028-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Penthouse mit ca. 143 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer, ideal geschnitten
- Drei Balkone - unterschiedliche Ausrichtungen, ideal nutzbar
- Großzügiger Wohnbereich mit aktiv nutzbarem Kamin
- Zwei moderne Badezimmer (1× Dusche, 1× Dusche & Badewanne)
- Helles, offenes Wohngefühl
- Premiumwohnlage Düsseldorf-Golzheim
- Repräsentatives Umfeld, wertstabile Lage

Lagebeschreibung

Golzheim zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Rhein, ihre erstklassige Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und den Bürostandort Kennedydamm.

Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der tägliche Bedarf sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grünflächen und die Rheinuferpromenade für eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.

Die Balance aus urbanem Komfort, hervorragender Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht Golzheim zu einer der stabilsten und wertbeständigsten Lagen Düsseldorfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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