Moderne 3-Zimmer Wohnung in der Düsseldorfer Innenstadt mit Aufzug und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.032 €
Preis/m²
12,02 €
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.032 €
Preis/m²
12,02 €
40213 Düsseldorf - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJIVAJ8J7D

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Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt, zwischen Rheinufer und Königsallee gelegen, befindet sich die ideal gelegene Wohnung. Nur wenige Schritte entfernt pulsiert das Großstadt Leben. Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und Aussicht auf die historischen Fassaden der Ratinger Straße. Der Flur verfügt über einen Abstellraum und eine Garderobe. Alle Räume sind an den Wohnungsflur angebunden. Das große Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich mit viel Fläche für Ihre Kleiderschränke. Auch befindet sich hier der Ausgang auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein zweites kleines Badezimmer, ideal für Gäste. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche vom Vormieter nach preislicher Absprache übernommen werden kann. Zudem befindet sich ein zweites Schlafzimmer innerhalb der Wohnung, perfekt als Kinderzimmer oder aus Homeoffice. Das Wohnzimmer bietet besonders viel Platz! Es verfügt über zwei Fensterfronten. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Bis zu zwei Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden für jeweils 130€/Monat. Über den Aufzug erreichen Sie alle Ebenen des Hauses, von der Tiefgarage, den Kellerräumen, dem Wohnungseingang im Erdgeschoss bis direkt vor die Wohnung. - Aufzug - Fußbodenheizung - Tiefgarage - Fahrrad-Abstellraum - Direkter Zugang vom Aufzug zur Tiefgarage

Sonstiges
Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.10.2026 Besichtigungen unter Tel.: 0152-24070070.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.032,20 €
Preis/m²
12,02 €
Nebenkosten
460,00 €
Warmmiete
2.492,20 €
Kaution
6096,60
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
AUSSTATTUNG IM DETAIL

- Aufzug
- Tiefgarage
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche, kann übernommen werden (in Absprache mit Vormieter)
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- 2 Badezimmer
- Vinyl-Boden in Parkettoptik (pflegeleicht)
- Große Fenster
- Videogegensprechanlage zur Hauseingangstür
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können zu jeweils 130€/Monat übernommen werden)

Lagebeschreibung

Die Liefergasse am Andreas Quartier liegt zwischen der Königsallee und der Rheinuferpromenade, nur wenige Schritte vom Hofgarten entfernt. Ein Zuhause der kurzen Wege. Eine Adresse von internationalem Rang. Umgeben von Sehenswürdigkeiten, Galerien, Theatern, Restaurants und urigen Lokalen, und mitten im lebendigen kulturellen Kosmos von Düsseldorf. Genau dort, wo Düsseldorf entstanden ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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