Großzügiges 221-m²-Penthouse in Düsseldorf-Lörick - 2 Dachterrassen, 2 TG-Stellplätze & Aufzug!

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.350 €
Preis/m²
15,16 €
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.350 €
Preis/m²
15,16 €
40547 Düsseldorf - Lörick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VS7BLLHBHN

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet auf rund 221 m² ein Wohngefühl, das in Düsseldorf nur selten zu finden ist. Zwei Dachterrassen, darunter eine ca. 43 m² große Süd-West-Terrasse, ein weitläufiger Wohn-/Essbereich sowie drei Schlafzimmer verbinden großzügiges Wohnen mit hoher Privatsphäre. Ihren Wagen haben Sie schnell in der Tiefgarage geparkt. Dann geht es mit dem Aufzug bequem (und trockenen Fußes) in das 3. Obergeschoss, in dem sich Ihr neues Penthouse befindet. Hier wurde alles richtig gemacht - ein großzügiger, moderner Grundriss, eine elegante Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente, in dem man gerne zu Hause ist. Über das Entrée erreichen Sie durch eine zweiflügelige Tür mit Sichtglas das Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche und der ca. 43 m² Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Rechts vom Entrée geht es in den separaten Schlaftrakt mit großem Bad (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster), Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmern mit vorgelagerter Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad befinden sich links vom Entrée. Für alles Nötige steht Ihnen zudem ein Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: NW, 3 Etagen, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.350,00 €
Preis/m²
15,16 €
Nebenkosten
550,00 €
Warmmiete
3.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
10.050,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2029-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Das ansprechende Mehrfamilienhaus, in dem in der obersten Etage das großzügige Penthouse mit zwei Dachterrassen liegt, wurde im Jahr 2005 erstellt. Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit Buchenparkett ausgelegt und für angenehm warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung! Die Wände sind mit feiner Strukturtapete tapeziert und weiß gestrichen. Beide Bäder wurden mit hochwertiger Sanitärkeramik und großformatigen Fliesen versehen. Die neben dem Elternschlafzimmer befindliche Ankleide ist mit praktischen und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Geheizt wird mittels Fernwärme, die auch das warme Wasser generiert. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei TG-Stellplätze zu je Euro 100,00 monatlich, die in der genannten Kaltmiete bereits enthalten sind.

Lagebeschreibung

In einer kleinen Seitenstraße der Hansaallee wohnt man ruhig und profitiert dennoch von der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu Oberkassel und Rhein sowie der guten Erreichbarkeit von Innenstadt und Flughafen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur zwei Stationen bis zur platanengesäumten Luegallee, der Haupteinkaufsstraße Oberkassels mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Zahlreiche kleine Restaurants und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot - auch in den vielen Querstraßen - laden zum Verweilen ein.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der BAB 52 und auch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten finden Sie im nahen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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