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Schöne Wohnung in Wedau, 3,5-Zimmer, Balkon, gute Aufteilung.



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
625 €
Preis/m²
9,61 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
625 €
Preis/m²
9,61 €
47279 Duisburg - Wedau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23WVPJVKDZ91

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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung im Dirschauer Weg hat eine ideale Aufteilung, so dass die Quadratmeter perfekt genutzt werden: Ein schönes grosses Wohnzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht. Ein Schlafzimmer, dass einen grossen Schrank und ein Bett zulässt, ohne dass es eng wird. Ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Fenster. Eine kleine Abstellkammer ist auch dabei und gebräuchlich, sowie ein Keller.

Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung seiterns Immobilien Piplack.

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
624,77 €
Preis/m²
9,61 €
Nebenkosten
108,30 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
798,07 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1248
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde kürzlich teilsaniert und renoviert.
Sie ist in der 3. Etage, zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

Bitte beachen: Wenn Sie uns eine Anfrage senden, teilen Sie uns bitte mit, mit wieviel Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank.

Ruhig gelegen, aber dennoch zentral.

Naherholung:rundherum. Die Regattabahn mit beleuchteter Joggingstrecke ist in 2
Gehminuten erreichbar, die 6-Seen-Platte mit dem Fahrrad in 5 Minuten.
Nahverkehr::Zum Bus laufen Sie nur 3 Min. und erreichen die Buslinien 928 und 942, womit Sie in die City in 15 Min. fahren können oder den weiteren Duisburger Süden.
Erste Einkaufsmöglichkeiten am Wedauer Markt sind gegeben, alle weiteren Belange
(Ärzte, Schulen, Kindergärten, U3-Gruppen, etc.) sind in unmittelbarer Umgebung.
Ende 2026 eröffnet in fußläufiger Nähe ein Nahversorgungszentrum mit Discounter, Ärzten, Gastronomie, etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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