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Urban, aber entspannt

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,38 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,38 €
47169 Duisburg - Fahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W5R5CZLULS

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1929 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Mietobjekt liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Seitenstraße. Eine schöne Grünanlage hinter dem Objekt bietet eine ideale Spielwiese für Kinder und lädt zum gemeinsamen Verweilen mit den Nachbarn ein. Betreut wird dieses Objekt von unserem Hausmeisterservice, der für Sie die Pflege und Sauberkeit für diesen Standort übernimmt.

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern! Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Weitere Wohnungsangebote finden sie auf unserer Homepage: www.velero.com Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 613-1061-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
7,38 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.350,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
253.3
Gültig bis
2032-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Auf Sie wartet eine 3-Zimmer-Wohnung in der 1.Etage.
Anschauen lohnt sich!

AUSSTATTUNGSMERMALE
- heller Laminatboden
- Raufasertapete an den Wänden, geweißt
- offene Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden
- Zugang zum Schlafzimmer über den Wohnbereich
- Wannenbad mit Fenster
- eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Fahrn ist ein kleiner Stadtteil im Norden Duisburgs. In Fahrn leben rund 7.600 Menschen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hauptsächlich auf der Weseler Straße bzw. der Friedrich-Ebert-Straße im benachbarten Aldenrade; Grundnahrungsmittel sind in Fahrn vorhanden. In Fahrn stehen drei Kindergärten sowie eine Grundschule, eine Realschule und eine Förderschule zur Verfügung. Die Hauptverkehrsachse ist die Weseler Straße; von dort aus gelangt man im Norden nach Aldenrade und südlich in die Duisburger Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft die Autobahn A59, und entlang der Weseler Straße verkehren unter anderem die Straßenbahn 903 sowie mehrere Buslinien. Die Fahrt in die Duisburger Innenstadt dauert jedoch deutlich mehr als eine halbe Stunde.

Individuelle Freizeitangebote sind ortsnah vorhanden. Die Rheinaue Walsum ist ein über 500 Hektar großes Naturschutzgebiet, in dem zahlreiche Pflanzen- und Tierarten leben. Zwischen Walsum und Orsay pendelt die Rheinfähre auf der linken Niederrheinseite. Erholungssuchende finden in Duisburg zudem zahlreiche Seen und weitläufige Waldgebiete mit unzähligen Kilometern Rad-, Wander- und Reitwegen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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