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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
380 €
Preis/m²
6,23 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
380 €
Preis/m²
6,23 €
47169 Duisburg - Fahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W5R5CZLULS

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1929 errichtet. Beheizt wird mit Erdgas. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar, der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über den Wohnbereich. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Hinter dem Objekt befindet sich eine Grünanlage. The 3-room apartment with approx. 61 m² is located on the 1st upper floor of a multi-family building with 5 residential units. The building was constructed in 1929 and is heated by gas. The apartment features an open-plan kitchen and a bathroom with bathtub and window. All rooms are accessible via the hallway; the bedroom is accessed through the living area. A private cellar compartment is included. A green area is located directly behind the building.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
6,23 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.140,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 380,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
253.3
Gültig bis
2032-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Laminatboden
- Raufasertapete
- Offene Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden
- Wannenbad mit Fenster
- Zugang zum Schlafzimmer über den Wohnbereich
- Eigenes Kellerabteil
- Grünanlage hinter dem Objekt


- Laminate flooring
- Woodchip wallpaper
- Open-plan kitchen with white splashback and vinyl flooring
- Bathroom with bath and window
- Access to the bedroom via the living area
- Private storage room in the basement
- Green space behind the property

Lagebeschreibung

Die Warthestraße 6 liegt im Stadtteil Fahrn im Norden Duisburgs, der zum Verwaltungsbezirk Duisburg-Walsum gehört. Fahrn ist ein gewachsener Wohnstadtteil mit rund 7.600 Einwohnern - ruhig, überschaubar und gut strukturiert. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Weseler Straße und im benachbarten Aldenrade zur Verfügung. Familien finden im Stadtteil drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie eine Förderschule. Die Verkehrsanbindung ist solide: Die Straßenbahn 903 und mehrere Buslinien verbinden Fahrn mit der Duisburger Innenstadt und dem Umland. Die A59 verläuft an der östlichen Stadtteilgrenze und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Rheinaue Walsum, einem über 500 Hektar großen Naturschutzgebiet am Niederrhein.


Warthestraße 6 is located in the Fahrn district in the north of Duisburg, part of the Duisburg-Walsum administrative area. Fahrn is an established residential neighbourhood with around 7,600 residents - quiet, manageable and well-structured. Everyday shopping is available along Weseler Straße and in the neighbouring district of Aldenrade. Families will find three kindergartens, a primary school, a secondary school and a special needs school in the area. Transport connections are solid: tram line 903 and several bus routes link Fahrn with Duisburg city centre and the surrounding area. The A59 motorway runs along the eastern district boundary, providing fast access to the wider road network. Nature lovers will appreciate the proximity to the Rheinaue Walsum, a nature reserve of over 500 hectares along the Lower Rhine.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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