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Helle Wohnung mit großem Balkon in der grünen Mitte

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,86 €
47059 Duisburg - Kaßlerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26228MB6GBET

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Objektbeschreibung

Attraktive Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage in Duisburg-Kaßlerfeld Diese charmante Dachgeschosswohnung in Duisburg-Kaßlerfeld überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine praktische Abstellkammer sowie einen großzügigen Flur, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft und bietet ein ruhiges sowie familienfreundliches Umfeld. Mehrere Kinderspielplätze innerhalb der Anlage sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität für Familien mit Kindern. Betreut wird das Objekt durch eine zuverlässige Hausverwaltung, die sich engagiert und professionell um sämtliche Anliegen der Bewohner kümmert. Eine Tiefgarage gehört ebenfalls zur Anlage und bietet zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten.

Sonstiges
Staffelmiete! 3 Staffelungen x 13

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 22.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.26, Distanz zum Bus: 0.34
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
7,86 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
45,00 €
Warmmiete
765,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1650€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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