Diese Wohnung macht dich zum Gastgeber wider Willen. Renoviert und Einzugsfertig!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
375 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
375 €
Preis/m²
7,50 €
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NDYNNAYJL

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Objektbeschreibung

Kaltmiete: 375,00 EUR Betriebskosten: 150,00 EUR Heizkosten: 85,00 EUR Warmmiete: 610,00 EUR WICHTIG! Die Bruttokaltmiete in Höhe von 525 Euro übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze für eine Personen. Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, aus dem Jahr 1950, befindet. Sie hat eine Größe von 50 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, sowie eine kleine Küche, Diele und ein Wannenbad mit Tageslicht. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Erdgeschosswohnung!

Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser Wohnung und möchten diese besichtigen? Dann sollten Sie keine Zeit verlieren und mit uns Kontakt aufnehmen! Sie erreichen uns telefonisch unter 0172-7179864. Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Sie zahlen keine Maklerprovision oder Maklercourtage. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Weitere Wohnungsangebote finden sie auf unserer Homepage: www.velero.com Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 823-72-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
375,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
610,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.125,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 375,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.1
Gültig bis
2022-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
Auf sie wartet eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage.
Die Anmietung ist ab sofort möglich. Anschauen lohnt sich!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

- Wohnbereich mit Zugang zum Schlafzimmer
- Laminatoden in Wohn-, Schlaf- und im kleinen Zimmer
- Fliesenboden in Küche und Diele
- geweißte Wände
- modernes Wannenbad mit Tageslicht, weiße Wandfliesen
- Gegensprechanlage
- Waschraum mit eigener Stellfläche für WMA
- Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Willkommen in der Hochheide, im Herzen von Duisburg-Alt-Homberg! Diese charmante Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Alt-Homberg bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und gepaart mit entspanntem Flair, ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadt schätzen, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu wollen.

Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Duisburg oder in die umliegenden Stadtteile gelangen. Die Autobahnen A 40 und A 57 machen den Stadtteil gut erreichbar, was auch an der Brücke der Rheindeichstraße liegt.

Für Naturliebhaber bietet die nahegelegene Ruhr eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach beim Entspannen am Wasser. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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