Neubezug nach Modernisierung ++bezugsfertig++

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
655 €
Preis/m²
8,51 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
655 €
Preis/m²
8,51 €
47178 Duisburg - Vierlinden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XMTNWTXR1

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Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon und großem Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die Wohnung wird zurzeit umfangreich umgebaut und modernisiert. Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich noch um Musterfotos bereits modernisierter und vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen. Bitte beachten: Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet aber die Wohnung befindet sich auf einer Zwischenetage und ist daher leider nicht stufenlos erreichbar. Nach der Modernisierung erwartet Sie... - ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität, - hochwertige Oberböden in Holzoptik in der Küche, Diele und allen Wohnräumen, - hochwertige Bodenfliesen in Bad, - neue weiße Innentüren, - tapezierte und gestrichene Decken und Wände, - eine zeitgemäße Elektroinstallation (u. a. mit Videosprechanlage)

Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
655,00 €
Preis/m²
8.51 €
Nebenkosten
315,00 €
Heizkosten
195,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.310,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 655,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-/Arbeitszimmer
- 1 Küche
- 1 Diele mit Essbereich vor der Küche
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Wohnen Sie bei uns:

- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Lagebeschreibung

Nördlich des Walsumer Zentrums liegt der Ortsteil Vierlinden. Hier kann man in einem gepflegten, ruhigen Umfeld leben. Viel Grün und Freiflächen zum Spielen für die Kinder zeugen von Familienfreundlichkeit. Rund um den Franz-Lenze-Platz hat sich ein kleines Geschäftszentrum etabliert, das alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bedient. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich hier: bekannt und beliebt ist das Allweterbad mit seinen 8 Bahnen, dem 5m-Sprungturm, einer großen Rutsche, Gastronomie und separatem Baby-Planschbecken, in dem im Sommer sogar, je nach Wetterlage, das Dach aufgefahren werden. In direkter Nachbarschaft liegt weiterhin das Naturschutzgebiet Rheinaue und mit der Fähre gelangt man nach Orsoy zu ausgedehnten Radtouren am Niederrhein.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung in Duisburg-Vielinden mit guter Anbindung an den ÖPNV. Ebenso ist die A59 in wenigen Minuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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