Mit Garten! Renovierte 2,5-Zimmer-Whg in ruhiger Lager

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
945 €
Preis/m²
12,60 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
945 €
Preis/m²
12,60 €
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263W12BJSP16

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Parteinhauses im beliebten Duisburger Stadtteil Buchholz. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit einem zeitlosen Vinylboden ausgestattet und weiß gestrichen. Die Diele bildet das Herz der Einheit und verfügt über einen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das weiß geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Wanne ausgestattet. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch seinen hohen Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die Küche, welche bereits mit einem weißen Fliesenspiegel versehen wurde. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Küchenträume zu verwirklichen und einen gemütlichen Essbereich zu integrieren. Von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten mit Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung - Ihrem eigenen Garten! Dieser steht Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und lädt insbesondere an warmen Sommertagen zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird das Raumangebot mit dem Schlafzimmer. Insgesamt handelt es sich um eine ideale Immobilie für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit eigenem Garten zu schätzen wissen!

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
945,00 €
Preis/m²
12,60 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.095,00 €
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
207.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- renoviert
- Altbaucharme
- ruhige Lage
- bezugsfrei
- Tageslichtbad mit Wanne
- eigener Garten
- Wintergarten
- moderner Designboden

Lagebeschreibung

Rund sechs Kilometer südlich der Duisburger Innenstadt entfernt liegt der Stadtteil Buchholz in einer sehr guten Wohnlage. Charakteristisch ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Im Osten von Buchholz befindet sich die Sechs-Seen-Platte und im Westen der Rhein. Die Anbindungen an den ÖPNV und an die Autobahnen sind als gut zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf können Sie fußläufig erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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