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Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Duisburg 46,72 m² mit Badfenster und Klick-Vinyl



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
369 €
Preis/m²
8,02 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
369 €
Preis/m²
8,02 €
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QFUADILKH

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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses in Duisburg. Auf 46,72 m² bietet sie ein helles Bad mit Fenster sowie eine separate Küche ohne Einrichtung. Der Klick-Vinylboden sorgt für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Geheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Etagenheizung. Ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Wohnung mit besonderem Flair suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5418-11-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
369,00 €
Preis/m²
8,02 €
Nebenkosten
149,13 €
Warmmiete
669,93 €
Kaution
1.107,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 369,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
In der aufgeführte Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Diese sind separat an den Versorger zu zahlen.

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Vinylboden
- Mediaanschluss
- Gasetagenheizung
- Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Viertel, das besonders familienfreundlich ist. In unmittelbarer Nähe liegt eine Grundschule, die kurze Wege für Familien mit Kindern garantiert. Für Spiel und Freizeit steht ein gut erreichbarer Spielplatz bereit, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann. Für Erholung und Naturgenuss bietet sich ein nahegelegener Garten an, der zu entspannten Momenten im Grünen einlädt. Medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Arztpraxis gesichert. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend zugänglich: Zahlreiche Bushaltestellen befinden sich direkt um die Ecke, und zwei Bahnhöfe sind schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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