2,5-Zi. Wohnung in DU: Balkon, Einbauküche, Garten & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend aufgeteilte und sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer der gepflegtesten und ruhigsten Straßen von Duisburg-Meiderich (Straßburger Straße).

​Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit einem wunderschönen, unverbauten Blick direkt ins Grüne. Zudem steht den Mietern des Hauses ein gepflegter Garten zur Mitnutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Freien.

​Ausstattung:

​Zimmer: 2,5 helle, gut geschnittene Zimmer mit stilvollem, pflegeleichtem Bodenbelag.

​Küche: Eine vollständig eingerichtete Einbauküche (inklusive Herd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle) ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

​Badezimmer: Modernisiertes, helles Tageslichtbad mit Fenster, hochwertiger Glasdusche und praktischen Einbaumöbeln.

​Flur: Maßgefertigte Einbauschränke bieten enorm viel Stauraum, sodass in der Wohnung kaum zusätzliche Schränke benötigt werden.

​Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit direktem Balkonzugang. Auf Wunsch können die passgenauen Schränke und ein neuwertiges, elektrisches Komfortbett kostenfrei in der Wohnung verbleiben.

​Keller & Garage EXTRA: Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage direkt am Haus sowie ein privater Kellerraum. Besonderer Vorteil: Sowohl im Keller als auch in der Garage sind bereits praktische Regale eingebaut, die Ihnen optimalen Stauraum bieten.

​Lage:

Die Wohnung besticht durch ihre exzellente und grüne Lage in einer verkehrsberuhigten, sehr sauberen Wohnstraße in Duisburg-Meiderich. Einkäufe des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist hervorragend.

​Mietkonditionen & Details:

​Kaltmiete (inkl. Garage & Einbauküche): 749,00 €

​Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung): 220,00 € (basierend auf dem aktuellen Wirtschaftsplan)

​Gesamt-Warmmiete: 969,00 €

​Kaution: 3 Kaltmieten (2.247,00 €)

​Bezugsfrei ab: 01.09.2026

​⚠️ WICHTIGE VORAUSSETZUNGEN FÜR MIETER (Bitte genau lesen):

​Diese Wohnung wird ausschließlich an Parteien mit gesichertem, eigenem Einkommen (Festanstellung / ungekündigtes Arbeitsverhältnis) vermietet. Keine Übernahme durch das Jobcenter/Amt.

​Folgende Unterlagen werden für den Mietvertrag vorausgesetzt:

​Eine aktuelle, positive SCHUFA-Bonitätsauskunft

​Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft

​Bitte senden Sie mir bei Interesse eine kurze Nachricht mit einer Vorstellung (Name, Beruf, wie viele Personen einziehen möchten). Unvollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z