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Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohngegend von Rumeln



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
11,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
11,14 €
47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2664G21MCH24

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Objektbeschreibung

Baujahr: 1993 Bauweise: massiv zweieinhalbgeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss voll unterkellert verputzt Wohnfläche: ca. 70 m² Aufteilung: Diele (ca. 6,20 m²) Küche (ca. 8,60 m²) Wohn-Esszimmer (ca. 34,00 m²) Balkon (ca. 3,90 m², anrechenbar ca. 1,95 m²)) Schlafzimmer (ca. 15,00 m²) Badezimmer (ca. 4,30 m²) Gäste-WC (ca. 1,70 m²)

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 26.04.2024 gültig bis 25.04.2034 Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²a) Energieklasse: D Bezugstermin: Die Wohnung steht bereits leer, kann also nach Absprache bezogen werden. Nebenkosten: 200,00 € Betriebskostenvorauszahlung, 100,00 € Heizkostenvorauszahlung monatlich. Die monatliche Vorauszahlung beinhaltet Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser sowie Abfallentsorgung. Kaution: 2.100,00 € Anmerkungen: Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
11,14 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2034-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- weiße Keramikfliesen bzw. Laminatboden
- weiß gefliestes Bad mit weißem Sanitär und Fenster

Eine einwandfreie Schufa und ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden vorausgesetzt.

Es handelt sich hier um eine sehr schöne, komplett renovierte Wohnung in bester Lage von Duisburg-Rumeln.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt in bevorzugter, absolut ruhiger Lage unweit vom Ortskern von Rumeln, so dass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Rewe, Apotheken, Friseure, Ärzte etc.) kurzwegig erreichbar sind.
Der benachbarte Toeppersee lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an die A 40 (Venlo / Essen) und an die A 57 (Köln / Nijmegen) ist als optimal zu bezeichnen.
Ebenfalls ist die Bahnanbindung an den Duisburger Hauptbahnhof hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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