Wohnen im neuen Hüttenheim Carrée - Neubau der Aufstockung

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
877 €
Preis/m²
12,01 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
877 €
Preis/m²
12,01 €
47259 Duisburg - Hüttenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LCS9PGILX

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Objektbeschreibung

-Wohnung liegt "NICHT" im Regelsatz des Jobcenters, daher ausschließlich Selbstzahler! Daher bitten wir hier von Anfragen abzusehen! Diese tolle 3-Zimmer Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine gut geschnittene Küche mit Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein sehr schönes ebenerdiges und großzügig geschnittenes Duschbad. Zudem verfügt diese Wohnung über elektrische Rollos sowie einer Fussbodenheizung. Die Wohnung wurde im Erstbezug nach Neubau der Dachaufstockung frisch renoviert übergeben. Sie müssen lediglich Ihre Möbel an ihren neuen Platz stellen und können direkt Ihr neues Heim in vollen Zügen genießen. Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich lediglich um Fotos einer Vergleichswohnung in diesem Objekt. Daher bitten wir hier um Berücksichtigung. Jedoch sind die Fliesen sowie die Bodenbeläge identisch. Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden. Stellen Sie sich vor: Bitte in Ihrer Anfrage vermerken: Kurze Vorstellung der Person! Wie viele Personen möchten einziehen? Wie wird die Miete gezahlt (Jobcenter oder Selbstzahler)? Einkommenshöhe netto! Ohne diese Angaben können Nachrichten leider nicht berücksichtigt werden.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
876,60 €
Preis/m²
12,01 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
88,00 €
Warmmiete
1.134,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.629,80
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
barrierefrei; Balkon; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Etagenheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Die Neugestaltung des VONOVIA Wohnquartiers in Duisburg Hüttenheim ist seit 2024 abgeschlossen. Unsere Gebäude in der Heinrich-Bierwes-Straße, der Rembrandtstraße sowie der Kolumbusstraße wurden Fassenarbeiten sowie Dachaufstockungen. Durch die Aufstockungen haben wir insgesamt 62 neue Wohnungen in den Dachgeschossaufbauten geschaffen. Hier sind verschiedenen Arten von Wohnungstypen und Wohnungsgrößen entstanden.
Zudem haben die die Häuser eine verbesserte Wärmedämmung und neue Fenster - hierdurch wurde die Energieeffizienz der Wohnungen verbessert und der CO2-Ausstoß des Quartiers um mehr als ein Drittel reduziert. Hinzu kommen neugestaltete Eingangs- unnd Außenbereiche. Vor den Erdgeschosswohnungen wurden Terrassen errichtet, die anderen Wohnungen haben Balkone erhalten - ein deutliches Mehr an Wohnqualität für Bewohner und neue Mieter. Auch wurde bei der Neugestaltung der Grünflächen an unsere kleinen Bewohner gedacht. Hier entstand unter anderem ein Kinderspielplatz mit Schaukel, Balanciergerät, Rutsche, Sandkasten, Seilspinne und Wippe. Zudem entstand eine Boulebahn, eine Wildblumenwiese mit Insektenhotel sowie Hochbeete .


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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