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°°° Teilrenovierte 3- Zimmer-Wohnung mit großem Balkon °°°



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
648 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
648 €
Preis/m²
8,00 €
47226 Duisburg - Hochemmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KV14DCSAB

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Objektbeschreibung

Mieter für teilrenovierte Wohnung ab 01.07.2026 gesucht !!! ... für große 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Duisburg-Rheinhausen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit praktischem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne (ohne Fenster) und einen großen Balkon zum ruhigen Hinterhof. Die Wohnung ist gerade in der Renovierung, und wird teilrenoviert ohne Tapeten übergeben. Heizungen und Holzwerk wurden gestrichen, und es wird in der ganzen Wohnung noch ein neuer Laminatboden verlegt. Sie müssen nur noch selber tapezieren !!! Mit der Fertigstellung der Restarbeiten rechnen wir bis Ende Juni. Gesucht werden 1-4 Personen, berufstätig, mit sauberer SCHUFA. Neugierig ??? Vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin, unter der Rufnummer: 0157-57078023. Geschäftszeiten MO.- FR. 9.00 -18.00 UHR (außer Feiertage)

Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin !!! Rufnummer: 0157-57078023. Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 9.00- 18.00 Uhr (außer Feiertage)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
648,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
401,00 €
Heizkosten
141,00 €
Warmmiete
1.049,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1944,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2029-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- großer Balkon
- großes Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Badewanne
- neuer Laminatboden

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Duisburger Ortsteil Rheinhausen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe.

Duisburg ist eine vielfältige Stadt mit einer interessanten Kombination aus Industriegeschichte und moderner Urbanität. Neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen. Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Gassen und einladenden Restaurants lädt zum Verweilen ein und an den Ufern des Rheins finden Einwohner und Besucher Erholung.

Die Region des Ruhrgebiets besticht durch ihre industrielle Vergangenheit, die sich in den zahlreichen Industriedenkmälern wie Zechen und Hütten manifestiert. Gleichzeitig hat sich das Ruhrgebiet zu einem modernen und dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt, der eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und interessanten Freizeitmöglichkeiten bietet. Die landschaftliche Vielfalt mit grünen Naherholungsgebieten und einem gut ausgebauten Radwegenetz runden das Bild dieser lebendigen Region ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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