Schöne Familienwohnung in der Wiesenstr. 11 (nähe Weselerstraße) zu vermieten !

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
560 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
560 €
Preis/m²
7,00 €
47169 Duisburg - Marxloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CLUB7S67Z

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Objektbeschreibung

Die helle, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Sie besteht aus 3 Zimmern und einer großen Wohnküche, in der auch ein großer Essbereich Platz findet. Alle Räume erreicht man von der zentralen Diele aus. Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über ein modernes, weisses Badezimmer mit Badewanne. Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt. Die Wohnung ist optimal für eine Familie mit bis zu 4 Personen geeignet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 560 EUR Netto-Miete + 290 EUR Betriebskostenvorauszahlung (beinhaltet auch die Heizkostenvorauszahlung) = 850 EUR Warmmiete

Sonstiges
Datenschutzerklärung: https://uckelmann-immobilien.jimdo.com/j/privacy Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.680,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Duisburg-Marxloh, nur wenige Meter von der Weselerstraße entfernt ist, die als die ''Hochzeitsmeile'' bekannt ist. Hier ist auch die gesamte Infrastruktur konzentriert, darunter viele Geschäfte und Restaurants.

Der Autobahnanschluß an die A 59 ist nur ca. 600 m vom Objekt entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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