4 Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Duisburg-Huckingen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
13,98 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
13,98 €
47259 Duisburg - Huckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DJVZYGUC8

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Objektbeschreibung

Die angebotene vier Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Huckingen. Die Souterrain-Wohnung wurde im Jahr 2019 neu erschaffen, so dass diese einen neuwertigen Zustand aufweist. Vom Wohnungseingang ist über einen kleinen Eingangsbereich das Gäste-WC, das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer, der Wohnraum und die Küche zu erreichen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner ausgestattet. Der Wohnbereich und die Küche haben Zugang zum Balkon, von dem ebenfalls der dazugehörige Garten zu betreten ist. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit Zugang zu zwei weiteren Räumen bspw. nutzbar als Kinderzimmer, sowie einem Flurbereich und einem vollausgestattetem Badezimmer mit Dusche. Vom Untergeschoss gelangt man außerdem in den nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser bietet mit einer gepflasterten Fläche ausreichend Platz zum abstellen von Gartenmöbeln. Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil eine Rasenfläche mit angrenzendem Zugang zu Garage und Abstellraum.

Sonstiges
Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
13,98 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
220,00 €
Warmmiete
2.040,00 €
Kaution
4.200,00€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- 4. Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer)
- zwei vollausgestattete Bäder
- Gäste-WC
- Balkon- und Garten (Süd-Lage)
- Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Raiffeisenstraße 50 im Duisburger Stadtteil Duisburg-Huckingen, einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Duisburger Süden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene U79 Stadtbahnlinie gelangen Sie schnell in die Duisburger Innenstadt sowie nach Düsseldorf. Zudem sind die Autobahnen A59 und A524 in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte an, das vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung in der Natur bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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