Gute Laune kann man jetzt mieten! VIVAWEST

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.032 €
Preis/m²
10,98 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.032 €
Preis/m²
10,98 €
47051 Duisburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268IRP6IEX2H

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Objektbeschreibung

'Architecture is about people. (Norman Foster) Der durch den Reichstagsumbau in Berlin auch in Deutschland bekannt gewordene Architekt Lord Norman Foster verwirklichte mit dem Masterplan Duisburg Innenhafen wohl das erste Mietwohnprojekt überhaupt. Der Stil des Architekten ist schnörkellos und folgt, wie auch die benachbarte Industriearchitektur, einem klaren Nutzungskonzept. Klare Formen und ausgewählte Materialien integrieren NF1 in den historischen Kontext, prägen seine Architektur auf eigene Weise und schaffen höchsten Wohnkomfort: - großflächig verglaste und moderne Treppenhäuser mit Sichtbeton- und Metallelementen nehmen Sie in Empfang und ermöglichen den Zutritt zum gemeinschaftlich genutzten Philosophenpark - auf diesen blicken Sie auch von den nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereichen, sowie, soweit vorhanden, von Austritten und Terrassen - in der hauseigenen Tiefgarage steht zu jeder Wohnung ein Tiefgarageneinstellplatz (59,50 EUR/ Monat) und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung - Hausmeister- und Treppenhausreinigungsservice vervollständigen unser Angebot 2007 wurden unsere Mehrfamilienhäuser am Philosophenweg mit dem TÜV-Gütesiegel Lebensqualität in Siedlungen ausgezeichnet. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 6308-22-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.032,00 €
Preis/m²
10,98 €
Nebenkosten
298,00 €
Heizkosten
142,00 €
Warmmiete
1.472,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.096,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 59,50 EUR
Nettokaltmiete: 1.032,00 EUR
Stellplatzpreis
59,50 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
Höchster Anspruch an Design und Ausstattung galt auch als Maßstab für jede einzelne Wohnung, die hier angebotene großzügige 3 Zimmer-Wohnung wird Sie mit folgenden Vorzügen überzeugen:

- die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen
- Schattenfugen im Bereich der Deckenanschlüsse, die Decken selbst sind grau gestrichen
- im Wohnzimmer lässt sich durch raumhohe Glas-Schiebetüren ein separater Bereich abteilen, z.B. für einen Arbeits- oder Essplatz
- helles Ahornparkett in Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum
- schlichtes Bad mit Wanne und Echtglasduschabtrennung, Downlight-Einbaustrahlern, großflächigem Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Kondenstrockner

Neugierig geworden? Wir freuen uns mit Ihnen ins Gespräch zu kommen!

Lagebeschreibung

Unsere Mehrfamilienhäuser NF1 befinden sich in lebendiger und industriekultureller Lage unmittelbar im Innenhafen Duisburg am Philosophenweg zwischen Altstadtpark und Hansegracht:

- die nächste Bäckerei erreichen Sie fußläufig nach 400m, innerhalb von 1km sind verschiedene Supermärkte erreichbar
- binnen von 1,5 km Kindergärten, -tageseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen
- die Duisburger Innenstadt und die nächste U-Bahn-Haltestelle (König-Heinrich-Platz) erreichen Sie in 10, den Hauptbahnhof in 15 Gehminuten
- den Autobahnanschluss Duisburg-Duissern der A59 erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten
- bis zum Flughafen Düsseldorf International sind es 23km, weniger als 20 Fahrminuten
- der Innenhafen Duisburg bietet ein breites Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot, aktuelle Informationen finden Sie unter https://www.innenhafen-portal.de/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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