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Wohnen im Hüttenheim Carrée - Neubau der Dachaufstockung

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.081 €
Preis/m²
12,57 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.081 €
Preis/m²
12,57 €
47259 Duisburg - Hüttenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XEXJV7YCF

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt "NICHT" im Regelsatz des Jobcenters und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen ohne Angaben können auch nicht berücksichtigt werden. Diese tolle 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine großzügig modern und offene gehaltene Wohnküche mit Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein sehr schönes ebenerdiges und großzügig geschnittenes Duschbad. Die Wohnung wurde im Erstbezug nach Neubau der Dachaufstockung frisch renoviert. Bis zu Ihrem Einzug werden wir die Wohnung noch einmal frisch streichen. Sie müssen lediglich Ihre Möbel an ihren neuen Platz stellen und können direkt Ihr neues Heim in vollen Zügen genießen. Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich lediglich um Fotos einer Vergleichswohnung in diesem Objekt. Daher bitten wir hier um Berücksichtigung. Jedoch sind die Fliesen sowie die Bodenbeläge identisch. Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweis: Bitte in Ihrer Anfrage vermerken: Kurze Vorstellung der Person! Wie viele Personen möchten einziehen? Wie wird die Miete gezahlt (Jobcenter oder Selbstzahler)? Einkommenshöhe netto! Ohne diese Angaben können Nachrichten leider nicht berücksichtigt werden.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Rolladen, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.080,75 €
Preis/m²
12,57 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
123,00 €
Warmmiete
1.378,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.242,25
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Stadtrandlage, gemischte Bebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße, reine Wohnlage, Lage in einer Nebenstraße
Die Neugestaltung des VONOVIA Wohnquartiers in Duisburg Hüttenheim liegt im Zeitplan. In der Heinrich-Bierwes-Straße, der Rembrandtstraße sowie einem Teil der Kolumbusstraße sind die Arbeiten bereits abgeschlossen und die Wohnungen schon bewohnt.
An den restlichen Gebäuden in der Kolumbusstraße laufen die Arbeiten auf Hochtouren.
Insgesamt werden damit 62 neue Wohnungen in den Dachgeschossaufbauten geschaffen. Hier erwarten Sie zukünftig verschiedenen Arten von Wohnungstypen und Wohnungsgrößen.
Zudem erhalten die Häuser eine verbesserte Wärmedämmung und neue Fenster - hierdurch wird die Energieeffizienz der Wohnungen verbessert und der CO2-Ausstoß des Quartiers kann um mehr als ein Drittel reduziert werden. Hinzu kommen neugestaltete Eingangs- und Außenbereiche. Vor den Erdgeschosswohnungen werden Terrassen errichtet, die anderen Wohnungen erhalten Balkone - ein deutliches Mehr an Wohnqualität für Bewohner und neuen Mieter. Auch wird bei der Neugestaltung der Grünflächen an unsere kleinen Bewohner gedacht. Hier entsteht unter anderem ein Kinderspielplatz mit Schaukel, Balanciergerät, Rutsche, Sandkasten, Seilspinne und Wippe. Zudem soll eine Boulebahn, eine Wildblumenwiese mit Insektenhotel sowie Hochbeete entstehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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