Gestalten Sie Ihr neues Wohnkapitel selbst

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
415 €
Preis/m²
6,20 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
415 €
Preis/m²
6,20 €
47167 Duisburg - Neumühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CC5TL24C7A

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Objektbeschreibung

In Duisburg erwartet Sie eine abwechslungsreiche 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 67 m². Die Wohnung befindet sich in einem 1925 erbauten Mehrfamilienhaus auf der dritten Etage links. Genießen Sie das besondere Flair dieses charmanten Altbaus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
415,40 €
Preis/m²
6,20 €
Nebenkosten
114,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
599,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 MM
Preishinweis
Nettokaltmiete: 415,40 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Neumühl: Der nach der historischen Wassermühle Neue Mühle in der Bergmannssiedlung benannte Stadtteil liegt im Bezirk Hamborn, im nordöstlichen Stadtgebiet Duisburgs. Er grenzt im Süden an den Landschaftspark Duisburg-Nord mit seiner beliebten Natur- und Kulturlandschaft und im Osten an die Stadt Oberhausen; im Norden durchfließt ihn die kleine Emscher. Mit der Haupteinkaufsstraße Lehrerstraße und der Fußgängerzone auf der Holtener Straße bietet Neumühl eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der ganz ausgiebigen Shopping-Lust kann man im nur wenige Fahrminuten entfernten CentrO in Oberhausen fröhnen. Der Freizeitfaktor in Neumühl und der unmittelbaren Umgebung ist ausgeprägt: Der Iltis-Park sowie die umliegenden Naherholungsgebiete Mattlerbusch in Duisburg-Röttgersbach und der Landschaftspark-Nord in Meiderich laden zum Verweilen ein. Die medizinische Versorgung wird durch viele Fach- und Allgemeinärzte gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten finden sich für jeden Bedarf in ausreichender Zahl im Stadtteil. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die Anbindungen an die Autobahn A3, die Neumühl im Norden mit Dinslaken und Wesel sowie im Süden mit Düsseldorf verbindet, und die A42, die als Emscherschnellweg von Kamp-Lintfort bis Dortmund führt, bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte und weiterer Autobahnen. Auch das gut strukturierte Busnetz sorgt für ein bequemes Erreichen von Zielen innerhalb Duisburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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