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Charmante Altbau-Etagenwohnung in Rheinnähe – 100 m² Wohnkomfort mit Kamin und großem Balkon



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
875 €
Preis/m²
8,75 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
875 €
Preis/m²
8,75 €
47119 Duisburg - Laar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVGJ76PX4C

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche in attraktiver Rheinnähe.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großzügigen Räumen und einer durchdachten Aufteilung:

Ausstattung

ca. 100 m² Wohnfläche

2 Schlafzimme

Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin

Geräumige Küche mit viel Platz

Großer Balkon

Hohe Decken

Komplett geflieste Böden

Kellerraum vorhanden

Option zur Gartennutzung

Mietkonditionen

Kaltmiete: 900 € monatlich

Nebenkosten für 1 Person: 320 € monatlich

Bezug nach Vereinbarung

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den besonderen Charakter eines Altbaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage schätzen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00Z
Mietpreis
875,00 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
325,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1750
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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