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Gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung in Duisburg ab sofort zu haben



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
379 €
Preis/m²
8,24 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
379 €
Preis/m²
8,24 €
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E72KC7S6U7

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Objektbeschreibung

Diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1956 erbauten Mehrfamilienhaus in Duisburg. Die Wohnung liegt auf der linken Seite der 2. Etage und bietet mit 46,78 m² eine angenehme Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet, die Küche wird ohne Einrichtung vermietet. Der Laminatboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre, geheizt wird die Wohnung mittels Etagenheizung. Ideal für alle, die eine bequeme und gepflegte Wohnung suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5415-1-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
379,00 €
Preis/m²
8,24 €
Nebenkosten
144,00 €
Warmmiete
649,50 €
Kaution
1.137,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 379,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
- Tageslichtbad mit Fenster
- Laminatboden
- Balkon
- Gasetagenheizung
- Kellerraum

In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Diese sind separat an den Versorger zu zahlen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Viertel, das besonders für Familien attraktiv ist. Eine städtische Grundschule liegt direkt in der Nähe, was den Schulweg für Kinder äußerst kurz und bequem gestaltet. Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Spielplätze in fußläufiger Entfernung an, die zum Spielen und Verweilen im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für entspannte Stunden im Grünen steht ein gepflegter Gartenbereich zur Verfügung. Medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Arztpraxis gewährleistet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeigt sich in der Vielzahl an Bushaltestellen in der Umgebung, darunter auch zentrale Haltepunkte. Zudem sind zwei Bahnhöfe in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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