Modernes Wohnen im Wasserviertel - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
902 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
902 €
Preis/m²
11,00 €
47051 Duisburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWL8NLF9XH

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Objektbeschreibung

Diese modern und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume sowie ein modernes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig zur Hausrückseite gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die modern gestaltete Küche bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft damit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ist Bestandteil der Vermietung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Das im Jahr 1958 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2010 umfassend kernsaniert und modernisiert und zeichnet sich zudem durch eine barrierearme Gestaltung aus. Ein außenliegender Panoramaaufzug verbindet die einzelnen Etagen mit dem Keller- und Parkplatzbereich. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Stellplatz im Innenhof, der für monatlich 89 € angemietet wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
902,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.292,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.706,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 89,00 EUR
Nettokaltmiete: 902,00 EUR
Stellplatzpreis
89,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.67
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Duisburger Wasserviertel und damit in zentraler, zugleich angenehm wohnlicher Lage. Das beliebte Viertel verbindet die unmittelbare Nähe zur Duisburger Innenstadt mit einem gewachsenen Wohnumfeld und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der nahegelegene Kantpark sowie der Duisburger Innenhafen mit seiner Promenade, kulturellen Angeboten und vielfältiger Gastronomie an. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Duisburger Hauptbahnhof sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen, darunter die Linien 901 und 903 sowie die U79 in Richtung Düsseldorf, sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A59 und A3 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Düsseldorf und zum Düsseldorfer Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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