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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
385 €
Preis/m²
7,70 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
385 €
Preis/m²
7,70 €
47178 Duisburg - Vierlinden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GIHAJBKT2K

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Objektbeschreibung

Manche Straßennamen tragen mehr Geschichte in sich, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Bahnhofstraße benannt nach einem Bahnhof, der hier einst stand und Vierlinden mit der großen Welt verband. Der Bahnhof Walsum an der Ecke zur Römerstraße ist lange Geschichte. Was geblieben ist, ist ein Viertel, das seinen eigenen Rhythmus gefunden hat: ruhig, nördlich, mit dem entspannten Selbstbewusstsein eines Stadtteils, der nicht fragt, ob er im Zentrum liegt weil er schon weiß, was er hat. Some street names carry more history than first meets the eye. Bahnhofstraße named after a station that once stood here and connected Vierlinden to the wider world. Walsum station at the corner of Römerstraße is long a thing of the past. What remains is a neighbourhood that has found its own rhythm: quiet, northerly, with the relaxed self-assurance of a district that does not ask whether it sits at the centre because it already knows what it has.

Sonstiges
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Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
385,00 €
Preis/m²
7,70 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
635,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.155,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 385,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.4
Gültig bis
2028-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

renovierte 2 Zimmer
2 Etage
Bodenbelag in Laminatoptik
gefliestes Badezimmer mit Wanne
Küche mit modernem Fliesenspiegel


Renovated 2-bedroom apartment
Second floor
Laminate-effect flooring
Tiled bathroom with bathtub
Kitchen with a modern tiled backsplash

Lagebeschreibung

Vierlinden ist ein Stadtteil, der am Rand liegt und dabei alles hat, was man braucht. Die Vennbruchschule, eine lebendige Gemeinschaftsgrundschule, ist ein echter Mittelpunkt des Stadtteils. Die Kita Vierlinden der Evangelischen Kinderwelt, die städtische Kita Josefstraße und der Kindergarten St. Elisabeth sorgen dafür, dass die Kleinsten einen guten Platz finden. Die Alfred-Adler-Förderschule, gerade in Sanierung, zeigt: Hier wird in Bildung investiert. Wer morgens in die Bahn 903 steigt, ist schnell in Walsum oder weiter im Stadtgebiet. Und wer abends zurückkommt, kommt in ein Viertel zurück, das Ruhe kennt. Das hat seinen Wert.



Vierlinden is a district on the edge and yet it has everything you need. The Vennbruchschule, a lively community primary school, is a genuine centre of district life. Kita Vierlinden of the Evangelische Kinderwelt, the municipal Kita Josefstraße, and Kindergarten St. Elisabeth ensure that the youngest residents find their place. The Alfred-Adler-Förderschule, currently undergoing renovation, shows that investment in education is happening here. Those who board tram 903 in the morning reach Walsum or beyond quickly. And those who return in the evening come home to a neighbourhood that knows what quiet means. That has its own worth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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