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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
647 €
Preis/m²
9,24 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
647 €
Preis/m²
9,24 €
47167 Duisburg - Neumühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUAMZWCXGC

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und bereits modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Mietparteien. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Mieterkeller sowie der Gemeinschaftsraum für die Wäsche. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 83012-38-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
647,00 €
Preis/m²
9,24 €
Nebenkosten
203,00 €
Heizkosten
88,00 €
Warmmiete
938,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.941,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 647,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache bereits besichtigt werden. Der Bodenbelag und die Küche können vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Ausstattung und einem angenehmen Wohnkomfort:

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Großer Balkon mit Platz zum Entspannen
- Rollläden an den Fenstern
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Die Siedlung befindet sich im schönen Stadtteil Neumühl, hier lässt es sich leben!

Neumühl bietet mit der Haupteinkaufsstraße Lehrer Straße die Möglichkeit, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken schnell zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Wochenmarkt auf dem Hohenzollernplatz ist als Einkaufsquelle und natürlich auch als Treffpunkt für die Bewohnerinnen und Bewohner ein echtes Vergnügen.

Das Objekt profitiert von seiner zentralen Lage. Die A59, A42 und A3 eignen sich besonders für Berufspendler und bieten die Möglichkeit, auf schnellstem Wege auch die benachbarten Stadtteile und Grenzstädte zu erreichen. Die Busanbindung befindet sich direkt vor der Tür, auch die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig und schnell zu erreichen.

Der nahegelegene Iltispark eignet sich perfekt, für schöne Spaziergänge und die Niederrhein-Therme lädt zum Entspannen ein

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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