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Wohnung zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
10,00 €
47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKKSM4AUEG

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Objektbeschreibung

Sehr schöne 78 qm lichtdurflutete Wohnung, die im Juli 2026 mit gehobener Ausstattung komplett kernsaniert wurde und einen Ausblick ins Grüne bietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Die Wohnung ist geeignet für Ehepaare und kleine Familien. Für weitere Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.115,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.340,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 780,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen Wasser und Elektroleitungen. An den Fenstern sind neue Elektro Jalousien. Das Badezimmer ist ausgestattet mit komplett neuen und modernen Sanitäranlagen, siehe Bilder. Der Flur, die Küche und das Bad sind neu gefliest. Die restliche Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.
Internet und Glasfaser Anschluss in jedem Zimmer vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral aber doch in ruhiger Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Autobahn Anbindung. Außerdem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbar Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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