***Tolle 2-Zimmerwohnung im 1. OG ruhig gelegen mit Vinylboden und Balkon***

- Gebäudemodernisierung in 2023 - Balkon - Vinylboden neu - Wände und Decken tapeziert und gestrichen - modernisiertes Duschbad Wir bieten Ihnen eine renovierte 2-Zimmerwohnung in idyllisch ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rheinaue Friemersheim und ist ruhig gelegen. Das Objekt wurde im vergangenen Jahr umfangreich modernisiert. Bei einem neuen Anstrich der Fassade angefangen, bis hin zu 3-fach-Iso-Fenstern und Balkonanbau ergibt sich nun ein sehr schönes Erscheinungsbild. Die Hauseingänge, sowie die Treppenhäuser wurden im Rahmen der Modernisierung ebenfalls neu gestaltet und aufgewertet. Auch die Wohnung wurde umfangreich saniert. Die komplette Wohnungselektrik wurde erneuert. Alle Räume (außer Bad) sind mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Alle Heizkörper sind lackiert und die Innentüren komplett mit Rahmen erneuert. Decken und Wände sind raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Das Duschbad mit Tageslicht wurde ebenfalls grundlegend saniert und ist modern und ansprechend gefliest. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Hinweis: Aufgrund der Wohnungsgröße vermieten wir an maximal 2 Personen! Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 2-Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-08T00:00:00.000Z