Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg! Diese optimal geschnittene Drei-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen eine einladende Wohnatmosphäre auf großzügigen 88 m². Betreten Sie die Wohnung über einen zentralen Flur, der alle Räume ideal miteinander verbindet. Die gepflegte Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paare begeistert. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche, die ebenfalls vom Flur erreichbar ist, ermöglicht praktische Kochfreuden mit Ausblick ins Grüne. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Besonders hervorzuheben sind die beiden modernen Badezimmer, eines mit Badewanne und Fenster sowie ein weiteres mit Dusche, die keine Wünsche offenlassen. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für extra Komfort. Ein geräumiger Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen nützlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954, das durch regelmäßige Instandhaltung seinen Charme bewahrt hat.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen