zentrale Lage, gute Anbindung an ÖPNV, bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,87 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,87 €
47166 Duisburg - Alt-Hamborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAGP4N59A6

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Objektbeschreibung

Diese neubaugleich modernisierte Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss in zentraler Lage von Duisburg-Hamborn und wurde umfangreich modernisiert. Die Fertigstellung ist Ende Mai 2026 erfolgt und in dieser Wohnung erwartet Sie u. a.: - ein neues und stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität, - neue hochwertige Oberböden in Holzoptik in der Diele, in der Küche und in allen Wohnräumen, - neue hochwertige Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC - neue weiße Innentüren, - frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände, - eine neue und zeitgemäße Elektroinstallation (u. a. mit Videosprechanlage) ++ bezugsfertig ++

Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
9.85 €
Nebenkosten
283,00 €
Heizkosten
161,00 €
Warmmiete
1.033,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
- 3 Wohnräume
- 1 Balkon
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 modernes Bad mit Badewanne
- 1 Gäste-WC

Wohnen Sie bei uns:

- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Lagebeschreibung

Der heutige Bezirk Hamborn umfasst das Gebiet der ehemals selbständigen Stadt mit ihren Ortsteilen. Hamborn blickt auf eine stolze Geschichte als boomende Industriestadt zurück, bis es 1929 nicht ganz freiwillig in die Großstadt "Duisburg-Hamborn" eingemeindet wurde. Die alten städtischen Strukturen mit ihren repräsentativen Bauten wie dem Amtsgericht und dem historischen Rathaus, dem Altmarkt, der Fußgängerzone und einem großen Stadtpark sowie einem botanischen Garten sind auch heute noch präsent. Die Prämonstratenser-Abtei, die 1958 auf alten Wurzeln neu gegründet wurde, verfügt über einen romanischen Kreuzgang und ist auch kulturell sehr aktiv. Ein attraktives Freizeitbad lädt zu Sport und Wellness.

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Duisburg-Hamborn angrenzend an eine Parkanlage.
Das Stadtteilzentrum sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte sehr gut erreichbarer Nähe. Weiterhin ist die nächste Haltestelle der Linie 903 optimal zu erreichen und auch die A42 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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