Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in zentraler Wohnlage

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
610 €
Preis/m²
7,01 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
610 €
Preis/m²
7,01 €
47053 Duisburg - Hochfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMGTJRHZ1C

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage links eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Düsseldorfer Straße 356 in Duisburg. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Der angrenzende Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC - ein Komfort, den Familien und Besucher gleichermaßen zu schätzen wissen. Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück, nach Feierabend oder an sonnigen Wochenenden. Bitte haben Sie Verständnis das wir nur Anfragen mit einem Gültigen Wohnberechtigungsschein beantworten, da diese Wohnung sozial gefördert ist.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. WBS wird benötigt ! Ohne WBS können wir leider keine Besichtigungstermin vergeben. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 0206-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
0206-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
609,87 €
Preis/m²
7,01 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
959,87 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1552,95
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
-Ca. 87 m² Wohnfläche
-3 gut geschnittene Zimmer
-Obergeschoss (links)
-Großzügiges Wohnzimmer
-Geräumiges Schlafzimmer
-Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
-Separate Küche
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Separates WC
-Großer, überdachter Balkon mit Bankirai
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Moderne Bodenbeläge
-Helle und freundliche Räume
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Düsseldorfer Straße im beliebten Duisburger Stadtteil Wanheimerort. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch die Autobahnen A3, A40 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Düsseldorf, Mülheim, Essen und in die Duisburger Innenstadt. Erholungsmöglichkeiten wie die Sechs-Seen-Platte, der Sportpark Wedau oder der Rhein laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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