Vollständig möbliertes Apartment in ruhiger Lage von Neudorf-Süd

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
725 €
Preis/m²
23,39 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
725 €
Preis/m²
23,39 €
47057 Duisburg - Neudorf-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXA6D71X34

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Objektbeschreibung

Diese moderne und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und schafft durch die clevere Möblierung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche notwendigen Elektrogeräte sowie Geschirr und Besteck, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Das separate Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das fest installierte Hochbett (120 cm Matratze), wodurch zusätzlicher Schlaf- oder Stauraum geschaffen wird. Ein Smart-TV rundet das Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die angegebene Pauschalmiete gilt für die Belegung mit einer Person. Bei einer zweiten Person erhöht sich die Miete um 75€/Monat Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
23,39 €
Warmmiete
725,00 €
Kaution
1.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Vollmöblierte Wohnung - sofort bezugsfertig
- Warmmiete: Alle Nebenkosten inkl. Strom und WLAN bereits im Mietpreis inbegriffen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Geschirr und Besteck
- Hochbett mit Matratze (120 cm)
- Schlafcouch
- Modernes Duschbad
- Smart-TV vorhanden
- Kompakte und effiziente Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 53 im Duisburger Stadtteil Neudorf, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Die Universität Duisburg-Essen ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Studierende oder Universitätsangehörige eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A40 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gewährleistet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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